En aquesta pàgina pots trobar alguns consells bàsics i documents útils que poden ser útils en la negociació amb el banc, fons voltor o el propietari de l’habitatge. Només has d’emplenar-los amb les teves dades personals.
Tingues compte que si vols negociar amb una entitat financera, és molt important que quedi constància de tot per escrit, i per tant, has de lliurar una còpia del document en qüestió a l’entitat i demanar que et segellin una altra per a tu.
Pots consultar més documents de fiscalitat, clàusules abusives… a la web estatal de la PAH
Tota la documentació, assessorament i recursos que ofereix la PAH són totalment gratuïts.
Et recomanem que t’acostis a les nostres assemblees. Portem 11 anys defensant el dret a l’habitatge i aconseguint solucions encara que diguin que no es pot.
En aquest enllaç trobarás la teva PAH més propera.
Documents per a actuar en cas de desnonament
- Model escrit ajornament llançament sobre la base del 704 LEC
- Model escrit Recurs reposició contra data oberta de llançament
- Model escrit per presentar en jutjats sol·licitant la suspensió del desnonament fins a la intervenció de l’administració pública (per a processos d’execució hipotecària, impagament de lloguer i ocupacions)
- Model escrit per sol·licitar la suspensió del llançament per acollir-se a la llei 1/2013
- Model recurs de reposició desnonament data oberta
Documents útils adaptats a la Llei 24/2015 de mesures urgents per a afrontar l’emergència en l’àmbit de l’habitatge i la pobresa energètica a Catalunya.
- Impagament de lloguer
- Propietat:
1.1.A Sol·licitud de lloguer social en cas d’impagament del lloguer - Jutjats:
1.2.A Recurs per a suspensió de llançament per manca d’oferta de lloguer social en cas d’impagament de lloguer
1.2.B Recurs reposició si ens deneguen la sol·licitud de suspensió procediment (pròximament). - Ajuntaments:
1.3.A Denúncia per manca d’oferta de lloguer social en cas d’impagament de lloguer
- Propietat:
- Finalització de contracte
- Propietat:
2.1.A Sol·licitud de lloguer social en cas de finalització del lloguer - Jutjats:
2.2.A Recurs per a suspensió de llançament per manca d’oferta de lloguer social en cas de finalització de lloguer
2.2.B Recurs reposició si ens deneguen la sol·licitud de suspensió procediment (pròximament). - Ajuntaments:
2.3.A Denúncia per manca d’oferta de lloguer social en cas de finalització de lloguer
- Propietat:
- Renovació de Lloguer Social
- Propietat:
3.1.A Sol·licitud de renovació de lloguer social - Jutjats:
3.2.A Recurs per a suspensió de llançament per manca d’oferta de lloguer social en cas de renovació de lloguer social.
3.2.B Recurs reposició si ens deneguen la sol·licitud de suspensió procediment (pròximament). - Ajuntament:
3.3.A Denúncia per manca d’oferta de lloguer social en cas de renovació de lloguer social
- Propietat:
- Execució Hipotecària
- Propietat:
1.1.A Sol·licitud dació en pagament amb lloguer social obligatori
1.1.B Sol·licitud de lloguer social en cas d’execució hipotecària
1.1.C Sol·licitud de renovació de lloguer social - Jutjat:
1.2.A Recurs per a suspensió de llançament per manca d’oferta de lloguer social en cas d’execució hipotecària - Ajuntament:
1.3.A Denúncia per manca d’oferta de lloguer social en cas d’execució hipotecària
- Propietat:
- Renovació Lloguer Social
- Pot accedir al lloguer social obligatori*
* Ha de complir els requisits següents:
- Empadronat en l’habitatge abans del 30/06/2019.
- L’habitatge ha de portar 2 anys buit (l’ocupació no interromp els dos anys).
- No haver rebutjat cap oferta de reallotjament social en els últims 2 anys.
- Informe favorable de Serveis Socials.
- La propietat ha de ser: entitat financera, filial immobiliària d’aquesta entitat, fons d’inversió, entitat de gestió d’actius, fons de capital de risc o de titulització d’actius.
- No pot accedir al lloguer social obligatori
Sol·licitar justícia gratuïta
Sol·licitar la justícia gratuïta és molt important si no tens recursos econòmics per a enfrontar-te a un procés judicial, com ho és un procés d’execució hipotecària. En aquest cas, l’accés a la justícia gratuïta et permetrà ser part en el procediment d’execució, és a dir, accedir a la informació i poder realitzar determinades actuacions en el procés. Sense advocat i procurador no ets ningú ni pots al·legar res.
Es pot sol·licitar quan ja has deixat de pagar alguna quota però encara no t’ha arribat la demanda d’execució (és a dir, el «munt de papers» que t’arriba del jutjat) o bé quan t’arribi la demanda (o si ja t’ha arribat).
1. Sol·licitud de justícia gratuïta (advocat i procurador d’ofici)
Si sol·licites justícia gratuïta davant el Col·legi d’Advocats i te la deneguen, has de recórrer aquesta resolució en el termini de 5 dies des que et notifiquen la denegació.
2. Model per a recórrer la denegació de la justícia gratuïta