Documents per actuar en cas de desnonament
En cas de tenir data de desnonament, existeixen diferents maneres de tractar de suspendre’l si es compleixen determinats requisits:
- Moratòria de desnonaments, aprovada durant la pandèmia i vigent fins al 31 de desembre de 2024 (RDL 11/2020). Només per a lloguers i ocupacions.
- A Catalunya, gràcies a la Llei 24/2015, podem sol·licitar la suspensió del desnonament mentre sol·licitem l’obligatorietat d’oferir-nos el lloguer social si som vulnerables.
- L’article 704 de la LEC permet posposar el llançament per un termini d’un mes.
- Estan prohibits els llançaments amb data oberta.
- Dictamen DESC per a paralització urgent de desnonaments (si ja s’han esgotat tots els altres recursos legals a nivell nacional).
- Documents per actuar en cas de desnonament
- Moratòria de desnonaments: escut social fins a 31 de desembre de 2026 per a lloguers
- Moratòria de desnonaments: escut social fins a 31 de desembre de 2026 per a ocupacions
- Moratoria hipotecaria (Ley 1/2013)
- Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda
- Llei 24/2015
- Altres documents
- “Kit Dictamen DESC” per la paralització urgent de desnonaments
Moratòria de desnonaments: escut social fins a 31 de desembre de 2026 per a lloguers
Arran de l’estat d’alarma, el Govern va decretar una moratòria de desnonaments en casos d’impagament o finalització de lloguer i ocupació que ha anat renovant. Actualment està vigent fins al 31 de Desembre 2026. Entren:
- Impagaments i finalitzacions de contracte de lloguer
- Tot tipus de propietaris (petits i grans).
- Excepció: quan l’arrendador es troba també en situació de vulnerabilitat o té 1 ó 2 habitatges.
- Document per a sol·licitar la suspensió del desnonament sobre la base del REIAL DECRET LLEI 11/2020 ampliat pel Reial decret llei 20/2022, de 27 de desembre (Moratòria fins a 31 de desembre de 2026)
Moratòria de desnonaments: escut social fins a 31 de desembre de 2026 per a ocupacions
Arran de l’estat d’alarma, el Govern va decretar una moratòria de desnonaments en casos d’impagament de lloguer i ocupació que ha anat renovant. Actualment està vigent fins al 31 de Desembre 2026. Entren:
- Si la propietat és de persones físiques i jurídiques amb més de 10 habitatges.
- Si la entrada en la vivienda fue antes del 1 de abril de 2020.
Altres condicions d’accés a la moratòria:
- Ocupants: persones dependents, víctimes de violència contra la dona o menors en l’habitatge.
- No domicilis habituals ni segones residències del propietari.
En cas de complir amb els requisits anteriors, es pot presentar la sol·licitud per a suspendre el desnonament en virtut de l’escut social:
Moratoria hipotecaria (Ley 1/2013)
Si has sufrido una ejecución hipotecaria y sigues en tu vivienda, ¡no te pueden desahuciar!
Las personas a quien ya se les haya subastado la vivienda y cumplan con los requisitos económicos y sociales para acogerse a la moratoria solicitan acogerse a ella, con la consecuencia de la suspensión de desahucio hasta el 14 de mayo de 2028.
Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda
NO SE PODRÁ INICIAR EJECUCIÓN HIPOTECARIA, hasta que el gran tenedor acredite conciliación o intermediación. ¿Cómo?
Llei 24/2015
Hipoteca
Documents útils a rellenar i entregar a:
Jutjat
- Recurs per a la suspensió de llançament per falta d’oferta de lloguer social
- Recurs reposició si ens deneguen la sol·licitud de suspensió de llançament
Lloguer gran propietari
Impagament de lloguer: documents útils a rellenar i entregar a:
Jutjat
- Recurs per a suspensió de llançament per manca d’oferta de lloguer social en cas d’impagament de lloguer
- Recurs reposició si ens deneguen la sol·licitud de suspensió llançament
Finalització de contracte: documents útils a emplenar i lliurar a:
Jutjat
- Recurs per a suspensió de llançament per manca d’oferta de lloguer social en cas de finalització de lloguer
- Recurs reposició si ens deneguen la sol·licitud de suspensió procediment
Lloguer petit propietari
Jutjat
Ocupació
Jutjat
- Sol·licitud suspensió fins reallotjament adequat de l’Administració (si no pots accedir al lloguer social obligatori per no complir requisits)
Altres documents
- Model escrit ajornament llançament sobre la base del 704 LEC
- Model escrit Recurs reposició contra data oberta de llançament
“Kit Dictamen DESC” per la paralització urgent de desnonaments
Guia per a la sol·licitud de mesures cautelars davant el comitè DESC de Nacions Unides per a casos de desnonament sense alternativa habitacional. Aquesta guia pretén servir d’ajuda per a un ús adequat de les sol·licituds de mesures cautelars al Comitè DESC sobre suspensió de desnonaments sense alternativa habitacional.